Spécification

Nous vous proposons un dernier grand terrain d’une surface de 3’264 m2 à proximité des bains thermaux d’Ovronnaz avec sa magnifique vue sur les Alpes Valaisannes pour un ensoleillement maximal.

Sa situation en zone d’habitation mixte touristique et commerciale pour un indice d’utilisation de 0.80, possible augmentation de l’indice brut d’utilisation du sol selon la méthode de calcul IBUS.

La nature des affectations possibles est:

• Résidences touristiques avec appartements en service hôtelier
• Habitats de type chalets, grands chalets
• Hôtel – Commerces.
• Hauteur max. : 17,50m

Densité selon calcul (IBUS) L’indice brut d’utilisation du sol IBUS est le rapport entre la somme de toutes les surfaces de plancher

(Calculées selon la norme SIA 416) des bâtiments principaux et des dépendances et la surface de terrain déterminante.

Surface totale Plancher: 3002 m2

Situation

Terrain magnifiquement situé vis-à-vis du centre thermal avec un ensoleillement maximal et vue sur montagnes environnantes.

Située sur la rive droite de la vallée du Rhône orienté plein sud elle offre un panorama magnifique sur les sommets alentours.

L’aéroport de Sion et sa gare sont à 30 minutes, l’aéroport international de Genève à moins de 2 heures.

Les stations de ski de renommée internationale Verbier et Crans Montana sont à moins de 1 heure et Zermatt à moins de 2 heures.

L’Italie et la France sont à moins de 2 heures.

L’arrêt du bus navette pour les sports d’hiver est situé sur le bas de la parcelle.

Commerces à proximité.

Transport public

L’arrêt du bus navette pour les sports d’hiver au bas de la parcelle.

L’arrêt du bus postal est à 200 mètres.

La gare ferroviaire est à Riddes à 10km.

Commerces

Plusieurs magasins d’alimentation, boutiques de sports, poste – office du tourisme sont à proximité.
Bars cafés, restaurants, dancing.

Distance aux écoles

Un jardin d’enfants tout proche .

L’école primaire est à Leytron, l’école secondaire également à 20 minutes en car postal.

Les collèges sont à Sion et Martigny à 30 minutes en car postal.

Afin de vous projeter dans cette future construction, n’hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou pour une visite sur place de ce magnifique terrain au grand potentiel!